购买回迁房的手续具体是怎样的
一.购买回迁房的手续具体是怎样的
购买回迁房的手续如下:
1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。
2.按合同规定交房款并取回发票。回迁
3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。手续
4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。具体
5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。购买
二.回迁房有不满两年的回迁营业税吗
回迁房有不满两年的,营业税一般由卖方缴纳,手续按5.5%来缴纳营业税都包含了契税,具体首次购买90平方以下的购买房产按1%来缴纳。第二套购房90平方以上144平方以下的回迁房产按1.5%缴纳。营业税一般是手续由买方缴纳,双方除了另有约定之外,具体房产证买两年144平方以下的购买普通住宅房产,免征营业税。回迁房产证不满两年,手续按5.5%缴纳营业税。个人所得税一般是房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。卖方夫妻名下唯一房产或房产证未满五年则按1%缴纳。
三.烟台瑞学府是回迁房吗
1.烟台瑞学府是回迁房吗?是回迁房。
2.回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。
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